Грудин Юрий Юрьевич

Юрий Грудин — российский девелопер и предприниматель, основатель и генеральный директор петербургской компании Формула Сити, президент строительного объединения «Союзпетрострой» и сооснователь курорта «Первая Линия». Один из основателей группы компаний «Пионер», порядка 20 лет руководил её петербургским направлением. Под его руководством Формула Сити построила апарт-отель Well на Обводном канале и возводится де-люкс квартал Евгеньевский в историческом центре Петербурга. Кроме этого, Грудин — партнёр московской девелоперской компании October Group, одним из проектов которой является жилой комплекс STORIES на Мосфильмовской улице.

Ранние годы, образование

Грудин Юрий Юрьевич родился 1 января 1975 года. Высшее образование он получил в Санкт-Петербургском государственном университете экономики и финансов по специальности «международный менеджмент».

Помимо университета, Юрий Грудин окончил Президентскую программу подготовки управленческих кадров и программу Executive MBA Московской школы управления «Сколково».

Карьера в группе компаний «Пионер»

В 2001 году Юрий Грудин стал акционером компании “Пионер” и принял на себя руководство строительством жилых и коммерческих объектов в Санкт-Петербурге. Первым объектом стал жилой комплекс «Новый Колизей» на улице Восстания.

В 2004 году компания выиграла торги на право строить жилой комплекс «Шуваловские высоты» в Выборгском районе. Ещё одним проектом стал жилой комплекс «Новая высота» на проспекте Королёва. В 2006 году «Пионер» участвовал в одном из первых публичных конкурсов на участки в Петербурге, а в 2007 году выиграл торги за участок на улице Хошимина. Изначально на улице Хошимина планировали бизнес-центр, но после кризиса проект переосмыслили и построили апарт-отель YE’S. Затем открылся второй YE’S — на Социалистической улице.

Формула Сити: Well и «Евгеньевский»

В 2019 году Юрий Грудин основал девелоперскую компанию Формула Сити, отличительной особенностью работы которой стал бутиковый подход: каждый объект является уникальным продуктом, который рождается благодаря изучению истории места, глубокому пониманию окружающей архитектуры и характера района.

Первым проектом Формулы Сити стал апарт-отель Well на набережной Обводного канала, 118. На бывшей промышленной площади 1,86 га был построен комплекс, включающий в себя апартаменты, офисы, торговый ритейл. В основе концепции — принцип well-being: забота о благополучии человека определяет архитектуру, инженерные решения и сервис: качество воздуха и воды, циркадное освещение, акустический комфорт. В отеле 1052 апартамента и 220 офисов.

В августе 2026 года Формула Сити получила разрешение на строительство де-люкс квартала Евгеньевский, в историческом центре Санкт-Петербурга. В состав проекта входит объект культурного наследия — комплекс Мытного двора, перестроенного Василием Стасовым в 1812–1813 годах. Он будет бережно отреставрирован. Новое строительство будет гармонично вписано в исторический облик Санкт-Петербурга. Современные корпуса “Евгеньевского” будут выполнены в неоклассическом стиле, а сам квартал займет уникальную для центра города площадь в 3 гектара.

Общественная деятельность и награды

С 2008 года Юрий Грудин возглавляет организационный комитет конкурса «Доверие потребителя», идею которого он сам и предложил. Конкурс проводится вместе с Обществом защиты прав потребителей и выбирает лучших участников рынка недвижимости Петербурга и Ленинградской области. Грудин также является председателем Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В марте 2025 года Юрий Грудин был избран президентом «Союзпетростроя», где до этого занимал пост вице-президента. Это строительное объединение было создано в 1995 году по инициативе Льва Каплана как первая в России региональная общественная организация строителей.

Работа Юрия Грудина отмечена многими наградами. Он вошёл в ТОП-100 эффективных руководителей Петербурга по версии «Делового Петербурга» и награждён орденом «За заслуги в строительстве».